أصدرت المديرية العامة للضرائب بيانًا اليوم الاثنين، موضحة فيه أن الأفراد الراغبين في بيع العقارات أو الحقوق العينية المرتبطة بها يمكنهم الآن طلب رأي مسبق حول الضريبة المتعلقة بالأرباح العقارية. هذا النظام الجديد، الذي تم تقديمه بموجب قانون المالية لعام 2023، يسمح بالحصول على توضيحات حول كيفية حساب الربح العقاري الصافي والضريبة المستحقة، بالإضافة إلى الاستفادة من أية إعفاءات ضريبية ممكنة.
يتوجب على الأفراد تقديم طلباتهم إلكترونيًا خلال ثلاثين يومًا من تاريخ التوقيع المبدئي على عقود البيع، مرفقة بالوثائق الداعمة للمعلومات المتعلقة بالضريبة أو الإعفاء منها. الإدارة سترسل الرأي النهائي إلكترونيًا خلال ستين يومًا من استلام الطلب، وستكون شهادة تصفية الضريبة أو الإعفاء صالحة لمدة ستة أشهر.
بعد إتمام عملية البيع، يجب على البائع تقديم إقرار ضريبي إلكترونيًا خلال ثلاثين يومًا، ودفع أي ضريبة مستحقة في نفس الوقت. إذا قام البائع بدفع الضريبة بناءً على شهادة تصفية الضريبة، فهو معفى من المراقبة الضريبية بخصوص تلك الضريبة. أما الذين لم يتبعوا هذه الإجراءات، يجب عليهم دفع الضريبة مؤقتًا بناء على نسبة 5% من ثمن البيع، ويمكن تعديل هذا المبلغ بناءً على إجراءات تصحيحية تقوم بها الإدارة.
